Quartier des Écrivains : les clés pour comprendre sa transformation

Depuis 2016, le quartier des Écrivains, à cheval sur les communes de Schiltigheim et de Bischheim, fait l’objet d’un vaste programme de renouvellement urbain. Déployé sur une dizaine d’années, ce projet transforme progressivement le quartier à travers la réhabilitation de logements, le réaménagement des espaces extérieurs, la déconstruction de certains bâtiments et la construction de nouveaux logements.

Alsace Habitat participe activement à la transformation du quartier des Écrivains en pilotant plusieurs opérations sur son patrimoine, avec pour ambition de renouveler durablement le quartier et d’offrir un cadre de vie amélioré à ses habitants.

Tout d’abord, en quoi consiste un projet de renouvellement urbain ?

Le renouvellement urbain ne se limite pas à la rénovation des logements. Il vise à transformer durablement le quartier et à améliorer le cadre de vie des habitants, en intervenant sur le bâti, les espaces publics, les équipements et les aménagements extérieurs.

Le projet du quartier des Écrivains s’inscrit dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU). Il est porté par l’Eurométropole de Strasbourg, en partenariat avec les villes de Schiltigheim et de Bischheim et les différents acteurs engagés dans cette transformation.

Le projet du quartier des Écrivains poursuit plusieurs objectifs complémentaires :

• Rénover les logements existants et améliorer leur performance énergétique ;
• Requalifier les espaces extérieurs et les abords des résidences ;
• Diversifier l’offre de logements pour répondre aux besoins des habitants ;
• Améliorer durablement le cadre de vie et l’attractivité du quartier.

Ces opérations bénéficient du soutien financier de plusieurs partenaires, parmi lesquels l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), Action Logement, la Banque des Territoires, l’Eurométropole de Strasbourg, la Collectivité européenne d’Alsace (CeA) et la Région Grand Est.

Alsace Habitat acteur majeur de cette transformation

Seul bailleur social présent dans le quartier, Alsace Habitat contribue pleinement à cette dynamique à travers plusieurs opérations menées sur son patrimoine, qui associent réhabilitation, renouvellement du bâti existant et développement d’une nouvelle offre de logements.

Parmi les principales opérations engagées :

• Rue Lamartine : déconstruction des bâtiments situés aux numéros 1, 3, 5 et 7, suivie de la construction de 41 nouveaux logements ;
• 11 rue Lamartine : rénovation de 62 logements ;
• 1-3 rue Sébastien Brant démolition de 46 logements ;
• Rue Mistral : création de 46 logements locatifs libres ;
• 2 rue Mistral démolition de 23 logements ;
• 3 rue Ronsard et 2-4-6-8 rue Sébastien Brant rénovation de 113 logements ;
• 1-3-5-7 Victor Hugo démolition de 72 logements ;
• Accession sociale à la propriété : réalisation de 40 logements sous la maîtrise d’ouvrage d’HERIA, en partenariat avec Pierres & Territoires de France Alsace ;
• Accession sociale à la propriété : réalisation de 82 logements – SCI Pierre et Habitat avec Pierres & Territoires de France Alsace.

Derrière ces opérations, les équipes d’Alsace Habitat sont pleinement mobilisées. La Direction de l’Investissement et du Patrimoine et la Direction de la Clientèle travaillent notamment au suivi des projets et à l’accompagnement des locataires concernés à chaque étape.

Réhabilitation, résidentialisation, déconstruction : mieux comprendre les travaux

Dans le cadre du renouvellement urbain, plusieurs types d’interventions sont menés pour transformer le quartier. Mais que signifient concrètement ces termes ?

• Réhabiliter : réaliser des travaux dans un immeuble existant pour améliorer le confort des logements, les parties communes et la performance énergétique du bâtiment.
• Résidentialiser : réaménager les espaces extérieurs autour des résidences (accès, cheminements, stationnements, espaces verts…) afin d’améliorer leur organisation et de mieux délimiter les espaces publics et privés.
• Déconstruire : démolir un bâtiment pour repenser l’aménagement du secteur et permettre, selon les projets, de nouvelles constructions.
• Construire : créer de nouveaux logements, qu’il s’agisse de logements locatifs conventionnés ou de logements locatifs libres.

Une transformation qui s’inscrit dans la durée

Le renouvellement urbain est un projet de long terme. Chaque opération avance selon son propre calendrier, en fonction des études préalables, des autorisations nécessaires et de la nature des travaux à réaliser.

Certaines interventions sont déjà achevées, tandis que d’autres se poursuivent ou seront engagées dans les prochaines années.

À travers ces opérations, Alsace Habitat participe activement à la transformation du quartier des Écrivains, avec une ambition commune : améliorer durablement la qualité des logements et le cadre de vie des habitants.